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《人民日报》表态明确 刚需入市信心回升

作者 番禺日报  来源 番禺日报
2018-10-12 09:16:11  浏览量 1351  评论数 0
[摘要]   在10月7日央行意外宣布下调部分金融机构存款准备金率,一些分析人士产生许多猜想和解读之际,《人民日报》发表的《别被唱衰论调吓住了》却明确指出,在当前复杂形势下,有部分经济数据出现短期波动,有个别经济现象被放大解读,一些关于中国经济的悲观论调卷土重来。

  在10月7日央行意外宣布下调部分金融机构存款准备金率,一些分析人士产生许多猜想和解读之际,《人民日报》发表的《别被唱衰论调吓住了》却明确指出,在当前复杂形势下,有部分经济数据出现短期波动,有个别经济现象被放大解读,一些关于中国经济的悲观论调卷土重来。不过,仔细分析,事实和趋势往往与唱衰论调有所不同。建议既要看到短期波动,也要观察长期趋势,正确面对和解决阶段性问题,对中国经济平稳发展保持信心。

  文章虽然讲的是经济,没有直接说房地产,但综合市场分析人士的观点,事实上也针对楼市释放出4大信号,有利于刚需信心回升。

  首先,往后,经济增长不会再过分依赖房地产。之所以大家觉得房地产不会出现降价等问题,是因为有人猜猜“因为房价降了经济增长就会受到影响”,有的地方的确对房地产业的高度依赖,让投机者相信地方会容忍房价“只涨不跌”。虽然房地产过去曾一度是中国经济不可替代的支柱产业,但为了确保行业稳定、宏观安全,也必须适时作出战略调整,尤其是房价居高不下、呈现泡沫风险、正威胁宏观经济安全的情况下,经济增长对房地产的依赖必须破除。曾有经济口主管的权威媒体发表评论文章称,“经济发展不会再走也不可再走‘经济房地产化’老路”。

  其次,房地产降温不会拖累经济增长。房地产过热势头肯定是要遏制的,现在更是强调坚决遏制房价上涨,在稳房价的前提下稳市场,将是未来房地产市场长期的任务。事实上,房地产挤泡泡不存在绑架、拖累经济的问题,房地产降温并没有影响经济增长,事实充分印证了那些拿房地产市场在高位回落会影响经济增长的言论是别有用心的。

  第三,房地产正在从高速增长向高质量过渡。新时代的基本特征就是我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,这也意味着房地产已经从高速路上下来,追求更加平稳的运行。不可否认,房地产曾对城市化进程、经济增长作出过不可磨灭的贡献,但也暴露出高度依赖土地财政的弊端,均衡财政理念应运而生,这种符合规律的发展理念回归,必然是建立房地产长效机制的重要基础。

  最后,该不该买房跟市场盛衰无关。央行强调不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境,这实际上这跟《人民日报》强调的是一个意思。购房者应该认清形势,更要认清自己。在市场回归保障安居的常态下,房价也就会逐步回归理性,唱不唱衰房地产跟你买不买房没关系,因为房子是你买来供家人居住的,有资格又有钱当然可以买,果断出手,量入为出,因为去除了投资、投机因素,根本就不用再担心房价暴涨暴跌。所谓“买涨不买跌”,其实都是炒房客相互忽悠的,当下,真正怕跌的只有两个,一个是房企,另一个就是炒房客。

  (吴穹)

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