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下月济南将出让7宗土地 供应紧张有望缓解

作者 王延锋  来源 经济导报-山东财经网
2018-06-13 17:24:48  浏览量 148  评论数 0
[摘要]   继不久前刚刚进行的CBD土地、万达城土地供应后,济南再次迎来土地供应。来自济南市国土资源局的公告显示,济南市即将在下月出让7宗土地,包含4宗居住用地、2宗商业商务用地、1宗商业服务业设施用地,分别位于郭店片区、北园大街三孔桥附近、雪山片区韩仓河附近、唐冶片区。

  经济导报记者注意到,在房价持续上涨压力之下,济南近一两年的土地供应速度温和放大。自今年以来,济南已经供应的住宅用地可容地上建筑面积达到473.6万平方米。若按照济南市2017年住宅销售套均面积计算,这相当于约3.86万套住宅的土地。而据济南市房地产协会统计的数据,济南市2017年住宅销售总量为6.69万套。业内预计,今年上半年土地的温和放量对稳定济南未来房价将起到重要作用。

  济南市国土资源局11日发布的公告显示,即将在下月2日至13日对7宗国有建设用地使用权进行挂牌转让。在这些拟转让的土地中,住宅用地都处于热点区域。

  雪山片区目前是济南房地产市场上的一个热点片区,目前在售的住宅项目有万科龙湖城市之光、中新国际城、中新锦绣天地、龙湖春江郦城等。另外,旭辉银盛泰此前也在雪山片区北部拿地,与本次成交土地相距不远。

  郭店片区挂牌出让的两宗土地位于虞山北路以北、刘公河以西,为1宗居住用地和1宗商业商务用地。挂牌文件要求,这两宗土地应落实泉水保护要求,地下开挖深度控制在18米以内,地上地下叠加硬化率控制在65%以内;同时应考虑北侧齐鲁制药厂的气味影响;规划建筑高度不应超过90米,居住建筑宜以18-24层为主。

  供地量可售住宅3.86万套

  这样的土地供应量是个什么级别?

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