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纯新楼盘即将入市唐冶,房地产竞争大幕开启

2019-06-13 16:29:06  浏览量 2  评论数 0
[摘要] 一边是市场的不温不火,随之而来的还有大批量即将入市的竞品产品即将加入市场争夺战。

       2019年下半年开始,唐冶预计即将入市的楼盘主要包括保利和唐悦色、山钢锦悦华府、远洋天著春秋、新城悦隽风华、天鸿坤园、高铁黄金城6个项目。即将入市的6个新盘虽然多数主攻改善型需求,但受限于容积率规划,多数都采用了拉高排低的“高低配”方式来打造项目,在一定程度上照顾了刚需、刚改型需求。

                       

  其中,片区内难得以底价成交的高铁黄金城项目为定向拍卖地块,住宅地块楼面价只有5000元/平米,项目规划了2栋24F高层住宅以及14栋17F的小高层住宅。项目最近与蓝绿双城签约,预计由后者操盘,蓝绿双城是绿城原行政总裁曹舟南辞职后创办的一家企业,企查查信息显示,浙江蓝绿双城建设有限公司成立于2018年11月1日,主要经营范围为房地产开发、商品房销售、建设工程项目管理、工程咨询、建筑设计、装饰设计、景观设计、房屋租赁、房地产信息咨询、企业管理信息咨询及物业管理、建筑材料批发和零售,蓝绿双城的管理层团队均出自中交入股前的“老绿城”,操盘产品给了人们不少期待。

  保利`和唐悦色位于飞跃大道以南、龙凤山路以东,同样是2.2的容积率,土地成交于2017年,楼面价9937元/平米,另外还需配建60048平方米的安置房,土地楼面成本价可高达14000元/平米左右,预计未来的销售价格也将是片区内的“领头羊”,销售难度可想而知。


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