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济南:想提公积金付房租 先备案租赁合同并开发票

作者 舜网-济南时报  来源 舜网-济南时报
2018-03-10 10:37:36  浏览量 2735  评论数 0
[摘要] 最高限额可达36000元更是让租房者惊喜万分

  8日,济南公布公积金提取新政征求意见稿,其中新增租房限额提取一项备受市民关注,尤其是最高限额可达36000元更是让租房者惊喜万分。然而,“要想申请限额提取,需提供房屋租赁备案证明及完税发票”的规定却让不少人困惑不已。房屋租赁备案证明怎么开?租房还能向房东要发票?9日,记者采访了解到,这两项业务早已能在房管、税务部门办理。

  记者从市区两级住房保障管理部门了解到,房屋租赁登记备案工作已开展多年,租赁住房以套为单位进行登记,群租房、小产权房、被法院查封住房等不符合登记条件,租赁双方持身份证、租赁合同、房屋权属证明等即可免费登记。“备案证明上载有当事双方的身份信息和房屋信息、租金、租期等,一般需要双方来区房管局办理。”历下区房管局一工作人员说,接收备案登记材料后,还需要实地核查房源是否真实有效、双方租赁关系,原则上3个工作日内开具证明。不过,由于房主办理房屋租赁登记备案的积极性不高,所以这项业务尽管开展多年,但主动前来登记的寥寥,该区去年没有一例主动来备案登记的个人住房出租者。房主办理租赁备案的积极性不高,主要还是基于避税的初衷,所以房屋出租者不愿登记,往往承租者也很无奈。

  至于完税发票,记者在历下区政务中心涉税窗口咨询得知,开具房屋租赁发票需要出租者、承租者双方持身份证、不动产权证、租赁合同前来办理。实际上,房主普遍能配合公司、中介等机构开具房屋租赁发票,但面向个人承租者提供发票的并不多。在山东“租购同权”新政出台后,不仅加大支持提取公积金支付房租的力度,而且还对房屋出租者、承租者都予以税收**,其中,对个人承租住房的租金支出,结合个人所得税改革,将按国家规定扣除相关费用。

  除了限额提取,还有市民想知道,名下原有一套产权住房,后来卖掉了,现在租住商品房居住,自己能不能办理租房定额或限额提取。经记者向济南住房公积金管理中心了解,租房提取以职工办理提取为时间节点,只要办理时名下没有住房就可以。而且,公积金提取新政根据征集的意见完善后不久就会施行,办理租房提取、物业费提取不妨等一等,新标准执行后可提取更多公积金用于租房、缴纳物业费。

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