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香港房价连涨21个月,学者预计今年还要再升15%

作者 中国新闻网  来源 中国新闻网
2018-02-02 16:04:14  浏览量 1157  评论数 0
[摘要] 据香港《大公报》报道,香港楼市高速列车越开越快,去年香港私人住宅楼价及租金指数升幅均为五年最大,各录约14.8%及7.9%。楼价连升21个月,且连续14个月创新高。有学者认为如情势不变,今年楼价会再升15%。

  香港差饷物业估价署昨日公布最新私人住宅售价及租金指数,去年12月份的私楼售价指数报352.8点,较前年12月份的307.4点,上升约14.8%,升幅是五年来最强劲,较前年多逾6.9个百分点。该指数更是自2016年4月开始,至今连升21个月,且是连续14个月创新高;而且,过去三个月的升势更有加快迹象,上月按月升约1.41点。

  至于租金指数方面,上月指数为187.3点,按年上升约7.9%,也是过去五年最大升幅,较前年的仅1.4%升幅,急飙4.6倍,其中A类单位的升幅更达9.3%,跑赢大市,如港岛此类单位的平均单位平方英尺租金已升至44港元,贵绝各类单位。

  关焯照建议,特区政府可先针对有负担能力的一群,如月入5.2万至6.7万港元的中产人士,合理地放宽按揭成数,以助其上车置业。与此同时,容许置业者先动用强积金支付首期,不过,随后要摊分十年补供所用数额;另外又可缩短额外印花税的转售罚款期,如由现时的三年减至一年半等,相信这都能增加二手市场的放盘量。供应越多,楼价也越趋稳定。

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